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아파트 호가 모니터링을 이용할 때 자주 묻는 질문입니다.
자주 묻는 질문
호가와 실거래가는 어떻게 다른가요?
호가는 매도자가 매물에 제시한 가격이고, 실거래가는 실제 계약에 대해 신고된 거래 금액입니다. 이 서비스의 그래프는 관측된 호가의 흐름을 보여주며 실거래가를 대신하지 않습니다.
호가 추이는 어떤 매물을 비교하나요?
같은 단지에서 거래 유형과 전용면적·타입을 맞춰 비교합니다. 동을 선택하면 해당 동의 관측 매물만 따로 볼 수 있습니다. 서로 다른 타입의 가격을 한 흐름으로 해석하지 않도록 주의해 주세요.
왜 어떤 타입은 상승·하락 판단이 나오지 않나요?
같은 가격이 12시간 이상 재확인되고, 비교할 두 관측 시점에 같은 타입 매물이 각각 5건 이상 있어야 추세를 표시합니다. 조건이 부족하면 판단을 보류합니다.
부분 표본과 전체 관측은 무엇이 다른가요?
부분 표본은 수집된 일부 매물만 확인된 상태입니다. 화면의 건수와 가격 범위가 전체 시장을 대표하지 않을 수 있습니다. 전체 관측으로 표시된 시점도 수집원에서 보이는 범위의 기록입니다.
데이터는 실시간으로 갱신되나요?
실시간 시세가 아닙니다. 단지 화면에 표시된 ‘마지막 관측’ 시각을 먼저 확인해 주세요. 수집이 되지 않은 시간은 이력의 공백으로 남습니다.
매물이 마지막 노출로 표시되면 팔린 건가요?
아닙니다. 마지막 전체 관측에서 보이지 않고 최종 노출로부터 24시간 이상 지난 매물을 뜻합니다. 거래 완료, 게시 중단, 삭제 등의 이유는 확인할 수 없습니다.
급매 표시는 어떤 기준인가요?
수집 원문에 급매 표시가 확인된 매물에만 붙입니다. 낮은 가격이라는 이유만으로 급매로 분류하지 않으며, 급매 표시가 없는 매물이 실제로 급하지 않다는 뜻도 아닙니다.
기간 내 최저가·최고가는 단지 전체 가격인가요?
아닙니다. 동일 매물 ID에 실제로 기록된 가격 변화 중 현재 가격이 그 매물의 관측 기간 최저 또는 최고일 때 표시합니다. 단지나 타입 전체의 최저·최고가와는 다릅니다.
미래 호가 예측은 얼마나 정확한가요?
최근 관측 흐름을 단순히 연장한 참고용 추정입니다. 매물 구성, 거래 환경, 새로운 공급 등에 따라 실제 호가는 크게 달라질 수 있으므로 매수·매도 판단의 단독 근거로 사용하지 마세요.
즐겨찾기는 어떻게 사용하나요?
일반 회원가입 또는 로그인 후 단지명 옆 별을 누르면 즐겨찾기에 추가됩니다. 마이페이지에서 저장한 단지의 대표 타입, 최근 표본 중위 호가와 관측 흐름을 모아 볼 수 있습니다.